關(guān)于老年公寓功能布局與戶(hù)型設計

老年公寓一般被界定為：兼具生活與服務(wù)功能的老年居住建筑，入住對象多為健康活躍型及獨立生活型老年人，兼顧部分輕度輔助型老年人。居住者主要為年齡較輕、身體機能退化不顯著(zhù)且心智正常的老年人，老年公寓提供適合此類(lèi)老年人基本生活的服務(wù)和輕度健康服務(wù)。

老年公寓功能系統可分為公共服務(wù)活動(dòng)空間及居住功能空間2部分。

1公共服務(wù)活動(dòng)空間

1.1 空間組成

老年人按年齡分為55～75歲的初老型老年人、75～90歲老年人及90歲以上的長(cháng)壽老人；按身體機能和健康狀況分為活躍型、獨立生活型、輔助生活型及護理型老年人。

活躍型老年人在身體機能及生活能力上與中年人沒(méi)有本質(zhì)差異；獨立生活型老年人大部分能自理日常生活；輔助生活型老年人需他人或某些輔助設施幫助；護理生活型老年人依賴(lài)他人照料且需大量專(zhuān)業(yè)醫療護理服務(wù)。

老年公寓是介于養護院、養老院及適老住宅之間的一類(lèi)產(chǎn)品，其重要特征是在滿(mǎn)足適老化硬件居住空間條件基礎上，提供豐富的生活服務(wù)及輕度醫療護理保健、教育娛樂(lè )等服務(wù)，是軟、硬件高度綜合的建筑產(chǎn)品。

老年公寓作為居家養老服務(wù)的重要載體之一，所提供的服務(wù)體現在對老年人日常健康狀況的監測跟蹤與健康管理、慢性病治療與調養、高品質(zhì)基礎生活服務(wù)與照料幫助、豐富多彩的文化教育娛樂(lè )服務(wù)及對各類(lèi)群體有針對性的康復、康體、養生等服務(wù)，體現在健康、生活、情感、育樂(lè )、社交乃至信仰等多方面，以生活、情感、育樂(lè )、社交需求為主（見(jiàn)圖1）。

1.2 總體布局模式

結合公共服務(wù)及活動(dòng)功能，老年公寓整體規劃設計主要采用集中獨立型及融合嵌入型2種總體空間布局模式。

1）集中獨立型

將各類(lèi)服務(wù)功能空間集中于某個(gè)獨立建筑物內，各居住建筑與此建筑通過(guò)室內、外連廊相聯(lián)系。

優(yōu)勢：功能相對集中，運營(yíng)服務(wù)效率高，有利于引導老年人參與集中活動(dòng)，并具有較強的功能方位識別感；

劣勢：所需場(chǎng)地較大，老年人到達功能服務(wù)活動(dòng)空間的路線(xiàn)較長(cháng)（見(jiàn)圖2，點(diǎn)擊查看大圖）。

2）融合嵌入型

將各類(lèi)服務(wù)功能空間與各居住部分垂直布局，在建筑較低層設置服務(wù)活動(dòng)空間，上部為居住單元。

優(yōu)勢：節約用地，提高土地利用效率，老年人可方便到達服務(wù)活動(dòng)空間，結合居住單元出入口及垂直交通，可使老年人在日常生活中充分交流接觸，提升老年公寓的整體活力；

劣勢：功能動(dòng)線(xiàn)較復雜，需對參與活動(dòng)的公共人流和歸家的半私密人流進(jìn)行有效組織，避免動(dòng)線(xiàn)過(guò)分交叉（見(jiàn)圖3，點(diǎn)擊查看大圖）。

1.3 動(dòng)線(xiàn)組織

老年公寓中的公共活動(dòng)空間是復合型空間，在設計上需強調串聯(lián)各功能空間動(dòng)線(xiàn)的閉合性和開(kāi)放性（見(jiàn)圖4，點(diǎn)擊查看大圖）。

閉合性指動(dòng)線(xiàn)清晰明確，1條主動(dòng)線(xiàn)串聯(lián)所有功能空間是最佳解決方式。動(dòng)線(xiàn)采用環(huán)狀閉合路徑，使老年人能清晰識別，并可輕松回到出發(fā)點(diǎn)。

開(kāi)放性指各功能空間應面向主動(dòng)線(xiàn)路徑充分開(kāi)放，一個(gè)功能一個(gè)封閉房間的傳統做法不能充分利用空間功能，浪費建筑面積，也不利于老年人之間的交往，降低老年公寓的整體生活活力和氛圍。開(kāi)放性動(dòng)線(xiàn)向內庭院開(kāi)放，可營(yíng)造豐富多變的動(dòng)線(xiàn)空間感受和視覺(jué)效果。

1.4 各公共功能空間的設計方法

1）健康服務(wù)類(lèi)功能

對于活躍型老年人，健康需求不同于護理型老年人，其更重視日常健康促進(jìn)、健康管理。健康服務(wù)功能聚焦于基礎性醫療、慢病調理及養生保健類(lèi)功能，同時(shí)中醫、康復類(lèi)功能作為健康管理的重要組成部分也深受老年人青睞（見(jiàn)圖5，點(diǎn)擊查看大圖）。

2）生活服務(wù)類(lèi)功能

活躍型老年人相較于護理類(lèi)老年人對于日常餐飲、購物等方面的需求更旺盛及多樣化。例如餐飲空間需為老年人提供多樣化的選擇。

就餐空間形式上需提供公共食堂、自助餐廳、零點(diǎn)餐廳等不同就餐方式，適合不同地域老人的風(fēng)味餐飲及不同身體或疾患特點(diǎn)的健康膳食，餐廳的數量、規模、形式均應有所不同（見(jiàn)圖6）。

商業(yè)購物空間需滿(mǎn)足老年人日常生活需要，外部城市配套服務(wù)設施中針對老年人的商業(yè)設施較匱乏，老年公寓可設置小型商超、老年用品專(zhuān)賣(mài)店、小型藥店、養生食品店等（見(jiàn)圖7）。一方面滿(mǎn)足老年人就近購物需要；另一方面使老年公寓具有多元化經(jīng)營(yíng)和業(yè)態(tài)服務(wù)延展增值的可能。

3）情感服務(wù)類(lèi)功能

在滿(mǎn)足老年人物質(zhì)生活需求基礎上，更重要的是對老年人心理情感及精神生活的關(guān)照。老年人入住老年公寓后最大的心理問(wèn)題是與以往生活環(huán)境脫節及親情的疏離，因不適應新的生活環(huán)境而產(chǎn)生負面情緒，影響身體健康。老年公寓應設置親情聚會(huì )空間，為探望家屬提供臨時(shí)居住空間，為老年人的家庭團聚、親朋聚會(huì )提供最大化的便利條件（見(jiàn)圖8）。

4）娛樂(lè )服務(wù)類(lèi)功能

不同背景的老年人對文化娛樂(lè )生活方面需求各異，老年教育及娛樂(lè )空間設計尤為重要（見(jiàn)圖9）。

5）社交服務(wù)類(lèi)功能

健康老年人注重自身社會(huì )價(jià)值的體現及社會(huì )生活的延續，不希望退休后脫離社會(huì )，樂(lè )于通過(guò)參加社交活動(dòng)繼續體現自身社會(huì )價(jià)值、結識新朋友，建立新的生活圈。因此社交空間需充分體現互視互感的設計原則，動(dòng)線(xiàn)設計應靠近主要交通，各空間面向主要動(dòng)線(xiàn)充分開(kāi)放，使老年人方便交流（見(jiàn)圖10）。

6）信仰服務(wù)功能

我國相當一部分老年人具有宗教信仰，特別是傳統宗教地區。這些老年人也需要精神支撐及歸屬感。這類(lèi)功能空間可獨立設置于相對安靜私密的空間內，不同信仰活動(dòng)空間相對獨立，對于空間有限的項目，通過(guò)劃分使用時(shí)段或預約空間使用，利用同一空間（見(jiàn)圖11）。

2居住功能空間

在老年公寓生活的老年人自理能力較強，對于居住空間有更高要求，如功能全面性、空間私密性及個(gè)性化?；钴S型老年公寓的居住空間需充分考慮此類(lèi)需求，避免出現機構化、醫療化的居住氛圍及空間功能。

2.1 公共交通空間方式的選擇

傳統養老院、養護院等養老設施均脫胎于醫療及護理機構，其公共交通形式著(zhù)眼于醫療護理服務(wù)的便捷與高效，形成的垂直及水平交通模式具有高度集約、明確、距離短等特點(diǎn)（見(jiàn)圖12）。

以活躍型老年人為主的老年公寓若采用傳統交通組織形式易破壞老年人生活的私密性及歸屬感，影響活躍型老年人延續既往生活模式及居住心理健康。老年公寓中的醫療護理服務(wù)并非核心服務(wù)，服務(wù)頻次和強度較低，大多數服務(wù)在公共健康服務(wù)空間完成。因此，沿用傳統護理機構交通模式既損傷老年人居住感受，又達不到提升服務(wù)效率的功效。

老年公寓交通空間方式的選擇應延續及模擬老年人以往生活模式，保障居家感、私密感及形成鄰里圈氛圍。

內廊式交通模式局限于我國老年建筑設計規范要求，居室空間多為單向采光通風(fēng)房間，內部居住品質(zhì)不高。外廊式交通模式局限于地域及氣候因素，只適用于南方地區。老年公寓可采用垂直交通與水平交通分離、日常生活交通與防災疏散交通分離的模式，實(shí)現一種地域適用范圍廣、使用效果及戶(hù)內品質(zhì)俱佳的設計模式。

2.2 戶(hù)內居住空間的設計模式

老年養護機構中護理房間的空間設計更關(guān)注護理服務(wù)的高效，對生活空間的品質(zhì)、生活功能完善性及私密性要求不高。自理生活能力較強的老年人更希望延續年輕時(shí)的居家生活習慣及生活模式，因此老年公寓的居住空間功能配置應包括較完整的起居、簡(jiǎn)單餐飲、必要家務(wù)、如廁洗浴、就寢等功能。

私密性及空間靈活可變性也需重視，以滿(mǎn)足此類(lèi)老年人的居住歸屬感、尊重感及豐富的生活起居需求。受我國當前健康老年人生活習慣、消費能力等因素影響，市場(chǎng)上的老年公寓產(chǎn)品以一室一廳為主。這類(lèi)居室套型面積不大、功能全面、靈活度強，成為各老年公寓項目的主力套型產(chǎn)品。在滿(mǎn)足無(wú)障礙設計基礎上，老年公寓套型設計更應注重對老年人生活習慣、生活模式和深層次需求的研究。

結語(yǔ)

當前，雖然老年公寓概念并沒(méi)有清晰定義，但這無(wú)礙于對此類(lèi)建筑設計的基本方法和思考模式，其設計的本質(zhì)核心是對居住者需求及行為特征的理解和分析，在此基礎上通過(guò)建筑空間設計手法加以實(shí)現，使建筑真正成為老年人生活與老年服務(wù)的載體，提升老年人生活品質(zhì)。

特別說(shuō)明：原文《老年公寓的功能系統及設計模式探討》，作者為邸威、劉藝婷（北京維拓時(shí)代建筑設計股份有限公司），文章來(lái)源于《城市住宅》2017年第1期。本文略有刪減，版權歸原作者所有。如有侵權，請原作者及時(shí)聯(lián)系本號編輯。